Gerente (Compras e Serviços Corporativos)

Profissional para integrar a área de Manutenção e Obras Prediais do Centro de Serviços Compartilhados da Sabesp. Estamos criando uma gerência para cuidar dos nossos prédios administrativos: manutenção predial e técnica, conformidade das instalações e obras de reforma e adequação. É uma área em estruturação, e quem assumir vai participar da construção dos processos, da formação da equipe e do modelo de gestão dos contratos, com a execução realizada por empresas parceiras sob nossa gestão técnica. O desafio combina três frentes: manter um parque disperso geograficamente em conformidade normativa, conduzir uma carteira de obras com orçamento e prazo, e atender clientes internos de todos os níveis com transparência sobre critério e priorização. Buscamos sólida bagagem técnica em engenharia predial e obras, experiência em gestão de contratos terceirizados e habilidade para conduzir relações e sustentar decisões difíceis sem perder o cliente. Responsabilidades e atribuições Responsabilidades e atribuições Gerenciar a área sob sua responsabilidade, desdobrar as diretrizes definidas pela diretoria, orientar a equipe e assegurar o cumprimento de metas e a qualidade dos serviços. Manutenção e conformidade técnica Definir e executar o plano de manutenção preventiva, preditiva e corretiva dos prédios administrativos. Assegurar a conformidade legal das instalações: climatização, elétrica, SPDA, elevadores, sistemas fixos de combate a incêndio, laudos e certificações periódicas. Atender às agendas de fiscalização de órgãos reguladores e de controle, mantendo a documentação técnica e a conformidade dentro dos prazos exigidos. Implantar e manter o cadastro técnico dos ativos prediais. Obras de reforma e adequação Conduzir o ciclo de reforma em ativos existentes: diagnóstico, especificação, orçamento, contratação, fiscalização, medição e recebimento. Gerenciar a elaboração de projetos arquitetônicos e complementares executados por empresas contratadas. Preparar a documentação técnica para contratação: termo de referência, memoriais, projetos e orçamento. Padronizar memoriais descritivos e cadernos técnicos. Executar as adequações de segurança contra incêndio e acessibilidade. Responder tecnicamente pelas obras sob sua gestão, incluindo a emissão de ART de fiscalização. Supervisionar a conclusão das obras, exigindo dos contratados a garantia de qualidade dos serviços. Gestão de contratos e fornecedores Fiscalizar a execução em campo, analisar e validar medições de fornecedores e empreiteiras. Aplicar glosas e conduzir aditivos e penalidades. Avaliar a performance dos prestadores, em interface com as áreas de Suprimentos e Jurídico. Orçamento, planejamento e resultado Elaborar e controlar o orçamento e o cronograma físico-financeiro das obras. Responder pelo orçamento da área, com priorização da carteira e controle da curva de custo. Gerir os indicadores de atendimento: nível de serviço, backlog e satisfação do cliente interno. Reportar à diretoria o andamento da carteira, com status report e curva S. Liderança e relacionamento Formar, desenvolver e liderar a equipe técnica. Conduzir a relação com clientes internos de diferentes níveis hierárquicos, sustentando critério de priorização e prazo. Experiências esperadas Gestão de manutenção predial e de obras de reforma em parque com múltiplas unidades e dispersão geográfica. Gestão de contratos terceirizados de obra e manutenção, com fiscalização, medição, glosa e aditivo. Orçamento de obra: composição de custos, BDI, curva ABC e cronograma físico-financeiro. Planejamento e controle de obras, com medições, relatórios e curva S. Liderança de equipes técnicas. Atendimento a clientes internos de alta senioridade, em demandas de ambiente de trabalho e ocupação de espaços. Requisitos e qualificações Requisitos obrigatórios Ensino superior completo em Engenharia ou em Arquitetura. Domínio da legislação e das normas aplicáveis a edificações: NBR 5410, NBR 5419, NBR 9050, NR-10, NR-35, instruções técnicas do Corpo de Bombeiros e legislação de climatização. Domínio de orçamento de obra: composição de custos, BDI, curva ABC, cronograma físico-financeiro e uso de referências públicas de preço. Carteira Nacional de Habilitação categoria B e disponibilidade para viagens. Ferramentas e capacidade analítica: Planejamento e controle de obras com ferramenta de cronograma, como MS Project ou similar. Leitura e crítica de projetos em CAD e de orçamentos elaborados por terceiros. Sistemas corporativos de gestão (ERP), preferencialmente SAP. A companhia opera em S/4HANA. Sistema de gestão de serviços, preferencialmente ServiceNow. Raciocínio quantitativo aplicado a custo, prazo e priorização, com uso de planilhas e ferramentas de análise. Desejáveis Pós-graduação ou MBA em gerenciamento de projetos, engenharia de manutenção ou gestão de negócios. Revit e modelagem BIM. Ferramentas de gestão de serviços, como ServiceNow. Vivência em Centro de Serviços Compartilhados ou em Facilities Management integrado. Conhecimento geral de serviços prediais de apoio, como limpeza, áreas verdes, portaria e segurança patrimonial, suficiente para atuar de forma integrada com a área responsável por essas frentes. Vivência em ambiente de auditoria e controles, com compreensão do impacto do registro de ativos e da conformidade legal das edificações. Habilidades Decisão baseada em dados de desempenho, custo e criticidade. Capacidade de sustentar decisões difíceis com clientes internos, incluindo negativas por restrição de orçamento, prioridade ou capacidade, e demandas sem solução técnica única. Planejamento simultâneo de demanda corrente, carteira de obras e compromissos com prazo externo. Atuação com escopo em definição e prioridades em revisão Informações adicionais Vem fazer história com a Sabesp! A Sabesp vive um dos momentos mais transformadores de sua história. Somos a maior empresa de saneamento do Brasil e uma das maiores do mundo – e estamos construindo um novo capítulo, guiado por inovação, cultura e resultados que impactam o futuro do nosso Estado. Seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 375 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado. Com metas ousadas de universalização do acesso à água e ao saneamento básico, estamos investindo fortemente nos próximos anos — em tecnologia, infraestrutura e, principalmente, em pessoas que fazem essa entrega acontecer todos os dias. O que nos move é o orgulho de servir milhões de vidas todos os dias, levando dignidade, saúde e desenvolvimento para cada região do Estado. Aqui, acreditamos que grandes propósitos exigem grandes times. Mais ágil, mais moderna e cheia de oportunidades de crescimento, a Sabesp busca talentos que queiram construir, inovar e entregar resultados com propósito - com brilho nos olhos e vontade de transformar #VamboraTransformar Por que trabalhar na Sabesp? Fazer parte da Sabesp é construir uma carreira com propósito e impacto real. É crescer em um ambiente que incentiva o aprendizado contínuo, o trabalho colaborativo e a construção de soluções que transformam o presente e moldam o futuro. Confira os nossos benefícios pensados para o seu bem-estar, crescimento e qualidade de vida: Vale-transporte, para você chegar com tranquilidade Vale-refeição e vale-alimentação, com liberdade de escolha no dia a dia Cesta de Natal, porque celebrar também faz parte da jornada Programa Participação de Resultados (PPR), conectado ao nosso compromisso de entregar resultados com propósito. Previdência privada, pensando no seu futuro com responsabilidade Assistência médica, cuidando de você e de quem importa Wellhub, fortalecendo seu bem-estar físico e mental. , para aproveitar e celebrar o seu dia Auxílio-creche, apoiando quem cuida e quem constrói o amanhã Licenças maternidade e paternidade estendidas, para apoiar você em um dos momentos mais importantes da vida. A Sabesp é muito mais que uma empresa de saneamento. Somos movimento, transformação, cidadania... somos vida. Assim como a água, nos adaptamos, rompemos barreiras, ocupamos espaços e levamos transparência em cada relação. Constantemente, seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 376 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado. Mas não paramos por aí! Vamos acelerar a universalização dos serviços de água e esgoto, antecipando em quatro anos as metas estabelecidas para 2033. Somos feitos de pessoas para pessoas. E é o nosso time que faz acontecer. Gente que entrega resultados com propósito, tem atitude de dono, colabora com transparência, cuida do cliente, reconhece quem faz acontecer e age sempre com ética e segurança. Estamos vivendo uma nova jornada. Mais ágil, moderna, humana e inovadora. Estamos antecipando metas, universalizando o atendimento e criando impacto real em milhões de vidas. Aqui, cada ideia conta, cada gesto transforma e cada pessoa inspira a nossa evolução. NA SABESP, VOCÊ NÃO APENAS TRABALHA. VOCÊ TRANSFORMA. TRANSFORMA CIDADES, TRANSFORMA COMUNIDADES, TRANSFORMA O FUTURO. Vem com a gente. Vem pra Sabesp! #BoraTransformar!#VempraSabesp!