UPRAVNIK POSLOVNE STAVBE (FACILITY MANAGER) - M/Ž

POSREDNIKI, UPRAVLJAVCI NEPREMIČNIN, poskusno delo 4 mesece, Določen čas, 12 mesecev, polni delovni čas, 40, ZA SODOBNO POSLOVNO STAVBO IŠČEMO IZKUŠENEGA IN SAMOSTOJNEGA UPRAVNIKA POSLOVNEGA OBJEKTA (FACILITY MANAGER). KER VLOGO VZPOSTAVLJAMO NA NOVO, PONUJAMO PRILOŽNOST STROKOVNJAKU, KI ŽELI STANDARDE IN PROCESE UPRAVLJANJA AKTIVNO SOOBLIKOVATI, NE LE IZVAJATI ŽE VNAPREJ DOLOČENIH RUTIN , TEHNIČNO UPRAVLJANJE IN NADZOR SISTEMOV: CELOVITO SPREMLJANJE DELOVANJA CNS/BMS TER STROJNIH IN ELEKTRO INŠTALACIJ, PROAKTIVNO PREPOZNAVANJE NEPRAVILNOSTI TER ZAGOTAVLJANJE OPTIMALNEGA DELOVANJA STAVBNE TEHNIKE. VODENJE VZDRŽEVANJA IN ZUNANJIH PARTNERJEV: NAČRTOVANJE PREVENTIVNIH SERVISNIH CIKLOV, ORGANIZACIJA ZAKONSKO PREDPISANIH PREGLEDOV TER OPERATIVNI NADZOR IN IZBOR SPECIALIZIRANIH IZVAJALCEV STORITEV. OPERATIVNO VODENJE TICKETING PROCESA: TRIAŽA, PRESOJA PRIORITET IN REŠEVANJE TEHNIČNIH ZAHTEVKOV NAJEMNIKA ZNOTRAJ DOGOVORJENIH ODZIVNIH ČASOV. PARTNERSKI DIALOG Z NAJEMNIKOM IN POROČANJE LASTNIKU: REDNO USKLAJEVANJE Z NAJEMNIKOM TER STRATEŠKO POROČANJE LASTNIKU O STANJU OBJEKTA, STROŠKIH IN PREDLOGIH OPTIMIZACIJ. NUJNE INTERVENCIJE IN OSNOVNA OPERATIVNOST: ORGANIZACIJA UKREPANJA OB NEPREDVIDENIH DOGODKIH (PRIPRAVLJENOST) TER V ZAČETNI FAZI IZVAJANJE OSNOVNIH OPERATIVNIH POSEGOV DO VZPOSTAVITVE CELOTNE TEHNIČNE EKIPE. , Izkušnje na področju tehničnega upravljanja poslovnih/industrijskih objektov (Facility / Property Management) ter izobrazba tehnične smeri (strojništvo, elektrotehnika, mehatronika ali gradbeništvo), Odlično razumevanje delovanja CNS/BMS sistemov, HVAC inštalacij, elektroenergetike in požarnih sistemov ter sposobnost hitre tehnične diagnostike, Suverena uporaba orodij za upravljanje zahtevkov (ticketing) ter naravna odprtost za sodobne tehnologije. Pričakujemo aktivno pripravljenost za delo z namensko interno platformo ter osnovno razumevanje in uporabo AI orodij za optimizacijo procesov, analitiko in vsakodnevno reševanje izzivov, Poznavanje zakonsko predpisanih periodičnih pregledov poslovnih stavb ter izkušnje pri vodenju in nadzoru zunanjih servisnih partnerjev., Visoka raven samoiniciativnosti, pragmatičnost pri reševanju problemov, odlične komunikacijske veščine v odnosu z najemnikom ter pripravljenost na občasno odzivnost izven delovnega časa ob nujnih dogodkih, Pripravljenost na fizično/terensko delo (obhodi, drobna popravila) – vsaj do razširitve ekipe. Nudimo: redno zaposlitev, poln delovni čas, delovni čas prilagojen dejavnosti, dežurstvo na klic izven rednega delovnika, samostojnost pri vzpostavitvi procesov – priložnost oblikovati vlogo od temeljev, ne vstopanje v že zacementiran sistem.,